Según datos del Instituto Nacional de Estadística, el 54,88 % de las viviendas en Castilla y León se construyeron antes de 1980, fecha a partir de la cual se hizo obligatorio aislar térmicamente los edificios. Consecuentemente, esas viviendas tendrán un mayor gasto en calefacción. Para conocer cuanto se gasta en calefacción en un piso que... Leer más »
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Según datos del Instituto Nacional de Estadística, el 54,88 % de las viviendas en Castilla y León se construyeron antes de 1980, fecha a partir de la cual se hizo obligatorio aislar térmicamente los edificios. Consecuentemente, esas viviendas tendrán un mayor gasto en calefacción.
Para conocer cuanto se gasta en calefacción en un piso que no esté aislado térmicamente y en otro piso que si esté aislado, vamos a realizar sus correspondientes certificados de eficiencia energética, y los compararemos. Ambas viviendas van a tener 85 m2 útiles, 3 dormitorios, la misma orientación, la misma superficie de ventanas, y la misma caldera de gas natural.
El certificado energético del piso con aislamiento va a ser el mismo que empleamos en el artículo referente a las ventanas de color negro. Las características del piso son similares a las de nuestras viviendas en alquiler en Tudela de Duero. Las fachadas estarán acabadas con mortero monocapa, tendrán aislamiento térmico en las cámaras de aire de fachadas y rodeando todos los pilares, con ventanas de aluminio con rotura de puente térmico en color gris oscuro, y con vidrios dobles con cámara de aire tipo climalit.
Las características del piso sin aislamiento van a ser las más habituales de la zona. Las fachadas estarán acabadas con ladrillo cara vista, no tendrán aislamiento térmico en las cámaras de aire de fachadas ni rodeando los pilares, y contarán con ventanas de aluminio en color blanco, y vidrios sencillos.
Los datos de la demanda y consumo para el agua caliente son iguales para los dos tipos de vivienda. Por tanto no los vamos a reflejar en este análisis.
En los resultados de los certificados energéticos primero vamos a ver cual es la demanda para calefacción de las viviendas, que es la energía que necesitan para tener una temperatura de confort en los meses de frío. Y también veremos la demanda en refrigeración, que es la energía que hace falta para enfriar la vivienda en los pocos meses en que hace calor.
DEMANDA ENERGÉTICA kWh/m2 año | |||
VIVIENDA | CALEFACCIÓN | REFRIGERACIÓN | TOTAL |
CON AISLAMIENTO | 71,00 | 3,50 | 74,50 |
SIN AISLAMIENTO | 98,00 | 3,00 | 101,00 |
De momento, el piso sin aislamiento demanda más energía en calefacción. Y a continuación vamos a ver los resultados de los consumos de energía.
CONSUMO ENERGÉTICO kWh/m2 año | |||
VIVIENDA | CALEFACCIÓN | REFRIGERACIÓN | TOTAL |
CON AISLAMIENTO | 105,28 | 3,39 | 108,67 |
SIN AISLAMIENTO | 145,46 | 2,91 | 148,37 |
La vivienda con aislamiento consume 105,28 kWh/m2 año en calefacción y la vivienda sin aislamiento consume 145,46 kWh/m2 año en calefacción, lo que supone una diferencia de 40,18 kWh/m2 año.
Para conocer los euros que se gastan de más en el piso sin aislamiento, multiplicamos 40,18 kWh/m2 año por el precio del gas natural que es 0,06 €/kWh, le añadimos el 21 % de iva, y lo multiplicamos también por la superficie útil de la vivienda que son 85 m2.
Por tanto, en nuestros pisos que tienen aislamiento térmico en fachadas, ventanas con rotura de puente térmico y vidrios dobles, te ahorrarás 248 euros al año en calefacción, que dividido por 12 meses serían 20,67 euros al mes de ahorro.
Además, con el uso de los termostatos programables que hay instalados en nuestras viviendas, te ahorras entre un 8 % y un 13 % en gas natural.
Si quieres conocer más sobre los kWh/m2 año, lee este artículo: ¿Qué son los kWh/m2 año de un certificado energético y de una etiqueta energética?.
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]]>Durante el año pasado 2016, la compra-venta de viviendas aumentó un 20,66 % en la provincia de Valladolid. Según los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística, la compra-venta de viviendas en la provincia de Valladolid durante el último año 2016 ascendió a 3.953 inmuebles, mientras que durante el año 2015, las viviendas compradas... Leer más »
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Durante el año pasado 2016, la compra-venta de viviendas aumentó un 20,66 % en la provincia de Valladolid.
Según los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística, la compra-venta de viviendas en la provincia de Valladolid durante el último año 2016 ascendió a 3.953 inmuebles, mientras que durante el año 2015, las viviendas compradas y vendidas fueron 3.276. Esto supone un aumento anual del 20,66 %, siendo la subida provincial más alta de Castilla y León y por encima de la media nacional.
A nivel autonómico, en Castilla y León la compra-venta de viviendas también se incrementó durante el año 2016, llegando a las 16.712 unidades, lo que supuso un crecimiento del 9,76 % con respecto al año 2015, en el que se transmitieron en compra-venta 15.226 viviendas.
Y en toda España, las cifras también experimentaron una subida del 14,04 %. A lo largo del año 2016 se escrituraron 405.385 compra-ventas de viviendas, mientras que en el año 2015, la cantidad de compra-ventas fue de 355.556 unidades.
El crecimiento del mercado de compra-venta residencial en la provincia de Valladolid, ha provocado un aumento en la demanda de alquiler de pisos. Estos resultados ya los detectamos hace dos años y medio, y esperemos que continúen así.
Al incrementarse la demanda de alquiler de viviendas, ha provocado un aumento en los precios de los alquileres en la ciudad de Valladolid. Esta subida ha llevado a mirar con buenos ojos, los pisos que hay en los municipios del área metropolitana, como es el caso de Tudela de Duero.
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]]>En Tudela de Duero (Valladolid), los pisos que tiene ventanas de color negro, consumen menos energía que si tuvieran las ventanas de color blanco. Para demostrarlo, vamos realizar un certificado energético de un piso con ventanas negras y otro certificado energético del mismo piso pero con ventanas blancas. Las características del piso para realizar el... Leer más »
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En Tudela de Duero (Valladolid), los pisos que tiene ventanas de color negro, consumen menos energía que si tuvieran las ventanas de color blanco.
Para demostrarlo, vamos realizar un certificado energético de un piso con ventanas negras y otro certificado energético del mismo piso pero con ventanas blancas.
Las características del piso para realizar el certificado energético, van a ser similares que las de nuestras viviendas en alquiler en Tudela de Duero:
Superficie 85 m2 útiles. | |
3 dormitorios. | |
Fachadas con aislamiento térmico. | |
Orientación Este y Oeste. | |
Ventanas abatibles de aluminio con rotura de puente térmico y vidrios dobles tipo climalit. | |
Caldera estanca mixta de gas natural. |
En los resultados de los certificados energéticos primero vamos a ver cual es la demanda de la vivienda en calefacción, es decir, la energía que necesita para tener una temperatura de confort en los meses de frío. Y también veremos la demanda en refrigeración, que es la energía que hace falta para enfriar la vivienda en los pocos meses en que hace calor.
DEMANDA ENERGÉTICA kWh/m2 año | |||
COLOR DE VENTANA | CALEFACCIÓN | REFRIGERACIÓN | TOTAL |
NEGRO | 71,00 | 3,50 | 74,50 |
BLANCO | 73,40 | 1,40 | 74,80 |
A continuación vamos a ver los resultados de los consumos de energía.
CONSUMO ENERGÉTICO kWh/m2 año | |||
COLOR DE VENTANA | CALEFACCIÓN | REFRIGERACIÓN | TOTAL |
NEGRO | 105,28 | 3,39 | 108,67 |
BLANCO | 108,91 | 1,40 | 110,31 |
La vivienda con las ventanas en color negro consume 108,67 kWh/m2 año y con las ventanas en color blanco 110,31 kWh/m2 año, lo que supone un incremento de 1,64 kWh/m2 año.
Esto es debido a que el color negro del marco de las ventanas, absorbe más radiación solar y por tanto absorbe más calor que el color blanco. Por el contrario, el color blanco refleja parte de la radiación solar. Resulta que esa radiación solar que absorben los marcos de las ventanas, va a entrar al interior de la vivienda en forma de calor.
Como la demanda de calefacción es muy superior a la demanda de refrigeración, entonces es preferible que los marcos de las ventanas absorban más calor en invierno que en verano.
Por tanto, nuestros pisos que tienen las ventanas de color gris oscuro, casi negro, consumen menos energía que otros pisos iguales con las ventanas de color blanco.
Si quieres conocer más sobre el tema y la incidencia de otros colores de ventanas, lee este artículo: El color de las ventanas influye en el consumo energético de una vivienda.
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]]>El 90 % de los antiguos edificios de viviendas y el 20 % de los nuevos edificios, no disponen de extintores, aumentando el riesgo de propagación de un incendio. Estos datos figuran en los informes anuales de la UNESPA (Unión Española de Entidades Aseguradoras y Reaseguradotas) e ICEA (Investigación Cooperativa entre Entidades Aseguradoras y Fondos... Leer más »
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El 90 % de los antiguos edificios de viviendas y el 20 % de los nuevos edificios, no disponen de extintores, aumentando el riesgo de propagación de un incendio.
Estos datos figuran en los informes anuales de la UNESPA (Unión Española de Entidades Aseguradoras y Reaseguradotas) e ICEA (Investigación Cooperativa entre Entidades Aseguradoras y Fondos de Pensiones).
Las causas más habituales de los incendios en viviendas, son:
● | Estufas y calentadores de aire en mal estado. |
● | Instalaciones eléctricas anticuadas sobrecargadas. |
● | Cigarrillos mal apagados en dormitorios. |
● | Estufas y velas encendidas toda la noche que estuvieran pegadas a cortinas o manteles. |
● | En cocinas, sartenes con aceite calentándose durante largo tiempo mientras estamos ausentes . |
Una vez que ha comenzado un incendio en una vivienda, lo más racional es intentar apagarlo utilizando un extintor. Por eso, los edificios que disponen de extintores, tienen menos riesgo de propagación de un incendio.
Desde el año 1996 la normativa NBE-CPI 96 y posteriormente desde el 2006, el CTE DB-SI, obligan en cada planta de viviendas a disponer de un extintor de polvo ABC de eficacia 21A-113B, de 6 kg, con su correspondiente señal foto-luminiscente y a menos de 2 metros de distancia de una luz de emergencia. Se trata de la instalación contra-incendios del edifico.
A día de hoy este tipo de extintor lo puedes encontrar por 35 euros, con iva incluido, y encima te lo llevan a casa.
En todas las plantas del edificio en que están nuestros pisos y apartamentos de alquiler, hay extintores, con placas fotoluminiscentes y al lado de una luz de emergencia.
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]]>Las viviendas que tienen instalado un termostato programable para la calefacción, gastan entre un 8 % y un 13% menos que las que tienen un termostato analógico de ruedecilla. Según el Instituto para la Diversificación y Ahorro de la Energía (IDAE), con el uso de termostatos programables, se llega a ahorrar entre un 8 %... Leer más »
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Las viviendas que tienen instalado un termostato programable para la calefacción, gastan entre un 8 % y un 13% menos que las que tienen un termostato analógico de ruedecilla.
Según el Instituto para la Diversificación y Ahorro de la Energía (IDAE), con el uso de termostatos programables, se llega a ahorrar entre un 8 % y un 13 % en consumo energético de calefacción. El IDAE, es un organismo adscrito al Ministerio de Energía, Turismo y Agenda Digital, que goza de gran prestigio en el sector de la eficiencia energética y energías renovables.
Las características de los termostatos programables son:
■ | Pantallas digitales. |
■ | Encendido y apagado de la calefacción en franjas horarias del dia. |
■ | Control de la temperatura ambiente en las franjas horarias programadas. |
■ | Programación para todos los días de la semana, o al menos de lunes a viernes y de sábado a domingo. |
■ | Mayor precisión de la temperatura ambiente que el termostato convencional de ruedecilla. |
■ | Los termostatos programables también son conocidos como crono-termostatos. |
■ | La normativa vigente exige que en las viviendas con calderas individuales de calefacción, se instale un termostato en el local más característico, que sería el salón. |
■ | Los termostatos programables cuestan más que los termostatos convencionales analógicos de ruedecilla, pero merece la pena su inversión. |
En todos nuestros pisos y apartamentos de alquiler, hay instalados termostatos digitales programables en los salones. Te vas a ahorrar entre un 8 % y un 13 % en el consumo de gas natural para calefacción en comparación con otras viviendas que tuvieran el típico termostato convencional de ruedecilla.
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]]>A pesar de tener previsto sacar un piso en alquiler para el mes de abril, finalmente, a día de hoy, 1 de septiembre, tenemos todos nuestros pisos y apartamentos alquilados, por lo que no tenemos ninguno disponible. La mejora en la economía nacional se ha notado. El PIB (producto interior bruto) del segundo trimestre del... Leer más »
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A pesar de tener previsto sacar un piso en alquiler para el mes de abril, finalmente, a día de hoy, 1 de septiembre, tenemos todos nuestros pisos y apartamentos alquilados, por lo que no tenemos ninguno disponible.
La mejora en la economía nacional se ha notado. El PIB (producto interior bruto) del segundo trimestre del año 2014 ha crecido un 1% respecto a 2013. Y ya iba siendo hora, porque los cuatro últimos años tuvimos un PIB negativo.
En el caso de Tudela de Duero, la recuperación económica y del empleo están propiciadas por su proximidad a las zonas industriales del alfoz de Valladolid. Se aprecia una estabilidad de la actividad en los polígonos de La Mora, en La Cistérniga, y de San Cristóbal, en Valladolid.
También, como el municipio se encuentra a las puertas de los viñedos de Ribera del Duero, el leve aumento en las ventas de vino, incide en la economía tudelana.
Por tanto se ha incrementado la demanda en el alquiler de viviendas y nosotros lo hemos notado.
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]]>Ofrecemos un piso en alquiler en el centro de Tudela de Duero, de 3 dormitorios, salón, cocina y 2 baños, de 79 m2 útiles y con un hermoso patio muy soleado. El piso lo puedes alquilar a partir del día 1 de abril por un período mínimo de 6 meses. Si nos llamas quedamos un... Leer más »
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Ofrecemos un piso en alquiler en el centro de Tudela de Duero, de 3 dormitorios, salón, cocina y 2 baños, de 79 m2 útiles y con un hermoso patio muy soleado.
El piso lo puedes alquilar a partir del día 1 de abril por un período mínimo de 6 meses.
Si nos llamas quedamos un día y te lo enseñamos sin compromiso. Solo tienes que contactarnos usando el formulario de contacto o usando el email o teléfonos que aparecen arriba, en esta página.
El piso está amueblado con muebles modernos, bien conservado, y limpio. Dispone de somieres con colchones y cabeceros, mesillas, armarios empotrados, muebles de salón, mesa y sillas, sofás, estanterías, lámparas, accesorios de baño instalados en la pared, incluso la cortina de la ducha y bañera.
Estamos seguros que te gustará, a otras personas le ha encantado cuando han estado aquí.
También puedes alquilar una plaza de garaje y un trastero en el mismo edificio.
[ EDITADO 26/03/2014 ]
Tenemos el piso confirmado para alquilar a partir de abril, por lo que, salvo contratiempo de última hora, estará alquilado a partir de ahora y dejará de estar disponible.
Sin embargo tendremos un piso de 1 dormitorio disponible para abril. En la próxima noticia publicaremos más detalles.
Saludos. equipoST.
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]]>A continuación figuran las características del garaje en dónde están las plazas de garaje de alquiler, en el que es muy fácil maniobrar y aparcar. Pincha en cada apartado para leer su contenido: ► DIMENSIONES ► INSTALACIÓN CONTRA-INCENDIOS ► OTRAS INSTALACIONES ► SUELOS Y PAREDES DIMENSIONES ■ Ancho de calle 5,00 metros. ■ Ancho de... Leer más »
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A continuación figuran las características del garaje en dónde están las plazas de garaje de alquiler, en el que es muy fácil maniobrar y aparcar. Pincha en cada apartado para leer su contenido:
► | DIMENSIONES |
► | INSTALACIÓN CONTRA-INCENDIOS |
► | OTRAS INSTALACIONES |
► | SUELOS Y PAREDES |
►Para más información del edificio, pincha aquí. |
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]]>A continuación figuran las características del edificio en dónde están los pisos y apartamentos de alquiler, que los hacen tan exclusivos. Pincha en cada apartado para leer su contenido: ► FACHADAS ► AISLAMIENTOS TÉRMICOS Y ACÚSTICOS ► ZONAS COMUNES ► ESTRUCTURA FACHADAS ■ FACHADA A CALLE: zócalo de piedra prefabricada tipo Villamayor de la... Leer más »
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A continuación figuran las características del edificio en dónde están los pisos y apartamentos de alquiler, que los hacen tan exclusivos. Pincha en cada apartado para leer su contenido:
► | FACHADAS |
► | AISLAMIENTOS TÉRMICOS Y ACÚSTICOS |
► | ZONAS COMUNES |
► | ESTRUCTURA |
►Para más información del amueblamiento e instalaciones de las viviendas, pincha aquí. |
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]]>A continuación figuran las características de los pisos y apartamentos de alquiler, que los hacen tan confortables y acogedores. Pincha en cada apartado para leer su contenido: ► AMUEBLAMIENTO ► SUELOS, PAREDES Y TECHOS ► CARPINTERIA INTERIOR Y EXTERIOR ► CALEFACCION, AGUA CALIENTE E INSTALACIONES AMUEBLAMIENTO ■ COCINA: muebles bajos y altos, campana extractora,... Leer más »
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A continuación figuran las características de los pisos y apartamentos de alquiler, que los hacen tan confortables y acogedores. Pincha en cada apartado para leer su contenido:
► | AMUEBLAMIENTO |
► | SUELOS, PAREDES Y TECHOS |
► | CARPINTERIA INTERIOR Y EXTERIOR |
► | CALEFACCION, AGUA CALIENTE E INSTALACIONES |
►Para más información del edificio, pincha aquí. |
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]]>Bienvenidos a tod@s. Ya tenemos nuestra nueva web en marcha. Un nuevo diseño de la web donde hay una ficha para cada piso, apartamento y plaza de garaje, que tengamos para alquilar o vender. Mucha más información y mejores fotos. Además te ponemos un video de cada vivienda para que lo veas todo de una... Leer más »
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Bienvenidos a tod@s. Ya tenemos nuestra nueva web en marcha.
Un nuevo diseño de la web donde hay una ficha para cada piso, apartamento y plaza de garaje, que tengamos para alquilar o vender. Mucha más información y mejores fotos.
Además te ponemos un video de cada vivienda para que lo veas todo de una sola vez, ¡ será como estar viendo el piso allí mismo !.
Mantente alerta porque iremos añadiendo más información con el tiempo, y además pondremos en portada los pisos, apartamentos y plazas de garaje que tengamos disponibles. Para cuando busques un alquiler lo tengas siempre al principio, con la información de primera mano y completa, sin enredos.
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